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Susanne Weiß Immobilien Aktuell
| Kontrollierte Lüftung als Problemlöser |
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| bei wärmegedämmten Gebäuden |
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Moderne Neubauten sind sehr gut wärmegedämmt, sie brauchen im Vergleich zu früheren Bauten viel weniger Energie fürs Heizen.
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Aber das schafft Probleme mit dem Flüssigkeitshaushalt im Energiesparhaus oder auch Probleme zwischen Vermietern und Mietern, die sich nach der Sanierung über Flecken an der Wand wundern und gegenseitig den Schimmelbefall anlasten. Das moderne Heilmittel dagegen: eine kontrollierte Be- und Entlüftung für den optimalen Luftwechsel.
Experten unterscheiden verschiedene Systeme. Die einfachste Variante ist eine dezentrale Anlage, oft als Zu- und Abluftgerät, das einen Raum versorgt. Das Gerät wird meist neben oder unter dem Fenster angebracht. Reine Abluftanlagen saugen die verbrauchte Luft in Bad, WC und Küche ab und tragen sie über ein Rohrsystem nach draußen, während Frischluft durch Ventile in den Außenwänden ins Haus nachfließt. Energetisch effizienter sind Systeme, die die in der verbrauchten Luft enthaltene Wärme über einen Wärmetauscher zurückgewinnen.
Am sinnvollsten für Niedrigenergie- oder Passivhäuser finden Experten eine "kontrollierte Be- und Entlüftung" mit Wärmerückgewinnung. Dabei wird die Außenluft über ein Rohr zum Wärmetauscher geleitet. Der überträgt die Abluftwärme auf die kältere Außenluft - bei einer Außentemperatur von fünf Grad kann allein dadurch die frische Luft auf etwa 19 Grad gebracht werden. Durch Heizen muß dann nur noch die Raumtemperatur von 22 Grad erreicht werden. Diese vorgewärmte Zuluft wird über Rohre in Schlaf-, Wohn- oder Kinderzimmer geleitet. Wie hoch die Luftwechselrate sein muß und wie viel Kubikmeter Luft aus den Zimmern abgesaugt werden, schreiben DIN-Normen vor - im Duschbad zum Beispiel wenigstens 40 Kubikmeter pro Stunde.
Weil eine Anlage stets für ein bestimmtes Haus geplant wird, können die Kosten stark variieren. Ohne Installation starten die Kosten für eine dezentrale Lösung bei etwa 2000 Euro bis zu einer kontrollierten Be- und Entlüftung für etwa 6000 Euro.
Artikel erschienen in "Die Welt" vom 14. Januar 2006
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"Die Welt" Immobilien vom 14. Januar 2006 |
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| 14.1.06
bis 20.2.06 |
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