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| Objektnummer: H1204 |
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| Sechsfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Wendlingen – Ihre ideale Kapitalanlage! |
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| Ort: |
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73240 Wendlingen am Neckar |
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| Zimmer: |
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18 Zimmer |
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| Wohnfläche: |
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ca. 425 m² |
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| Nutzfläche: |
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ca. 180 m² |
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| Grundstück: |
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528 m² |
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| Baujahr |
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1960 laufend instand gehalten |
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| Beschreibung: |
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Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in einer wenig befahrenen Anliegerstraße, unweit vom Zentrum der Stadt Wendlingen. Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsgelegenheiten, zur Schule und eine schnelle Verkehrsanbindung an die B10/A8 zeichnen die Wohnlage aus.
Die Wohnungen sind sehr schön nach Süd / Süd-West ausgerichtet. Außer die beiden Dachgeschosswohnungen verfügen alle Wohnungen über Balkone bzw. eine sehr große Gartenterrasse.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 425 m² ist aufgeteilt in vier 3-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnungsgrundrisse sind gut und zeitgemäß. Die Ausstattungen der Wohnungen sind ebenfalls gut, die Bäder – bis auf eines – wurden in guter Qualität erneuert.
Das Haus wurde laufend gepflegt und instand gehalten.
Das Haus wurde in Massivbauweise gebaut, es ist komplett unterkellert und verfügt über eine sehr gute Bausubstanz.
Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die Warmwasserbereitung ebenfalls zentral über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: 2004 erneuert
Fenster: Holz-Verbundglasfenster, 1998 + 2002 erneuert
Garage/Stellplätze: 1 Garage, 5 Stellplätze;
Die Mieteinnahmen betragen netto ca. € 31.000,- p.a., das Haus ist voll vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen zu einer Objektpräsentation zur Verfügung, damit Sie einen persönlichen Eindruck zu diesem Mehrfamilien-Wohnhaus erhalten.
Rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen. Ihre weiteren Fragen vorab beantworten wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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| Frei ab: |
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ca. € 31.000,- netto p.a, voll vermietet; |
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| Preis: |
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€ 425.000,- |
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| Käuferprovision: |
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3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) als Nachweisprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. |
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| Status: |
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verkauft |
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| Info's über: |
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Wendlingen am Neckar
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| Exposé zum Objekt H1204 anfordern |
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