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| Objektnummer: H1234 |
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| Naturnah Wohnen gewünscht? Freistehendes Einfamilienhaus in Aussichtslage von 73262 Reichenbach |
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| Ort: |
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73262 Reichenbach |
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| Zimmer: |
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5 1/2 - 6 Zimmer |
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| Wohnfläche: |
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ca. 152 m² |
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| Nutzfläche: |
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| Grundstück: |
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ca. 750 m² |
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| Baujahr |
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1931 / zwischenzeitlich kernsaniert, laufend gepflegt; |
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| Beschreibung: |
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Wohnen und entspannen mitten in der Natur in Süd-West-Aussichtslage!
Das Einfamilienhaus befindet sich in Waldrandnähe mit traumhafter Aussicht und zugleich unweit vom Ortskern Reichenbachs entfernt.
Es besticht durch seine einmalige Wohnlage mit traumhafter Aussicht und dem wunderschönen Garten.
Das Wohnhaus wurde 1976 grundlegend saniert, darüber hinaus wurde es laufend gepflegt:
1976: Erster Heizungseinbau, Erneuerung der Elektroinstallation und der Wasserleitungen, Verbund-Isolierglasfenster aus Kunststoff erneuert, Fußböden saniert, Einbauküche;
1979: Geschosstreppe erneuert / Marmortreppe;
1980: Fassade gedämmt und neu verputzt;
Dachgeschoss-Ausbau mit Dachgaube und Dachterrasse;
1986: Dach in Biberschwanz neu eingedeckt, Dach gedämmt (100 mm);
1993: Heizkessel erneuert, Schornstein mit Edelstahlkamin verengt;
1997: Wintergarten angebaut mit umlaufendem Blumen-Holzsteg;
2005: Fassade frisch gestrichen;
Heizung: Öl-Zentralheizung, 3 Kunststofftanks mit je 1.500 ltr. Fassungsvermögen, Luft-/Wärmepumpe für die Brauchwassererwärmung;
Bad: Das Bad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es hat ein Doppelwaschbecken, WC und eine große bodenebene Dusche, die 2009 eingebaut wurde;
Die Fußböden sind größtenteils mit Teppichboden, zum Teil mit Fliesen ausgelegt.
TV/Internet: Kabelanschluss im Haus;
Garten: Die Gartenbewässerung erfolgt kostengünstig über die 5.000 ltr. Zisterne;
Der Garten ist sehr gut nutzbar. Große Teile sind eingeebnet, eine Pergola lädt zum Verweilen ein, ein weiterer Teil der Gartenfläche ist komfortabel und sehr geschmackvoll mit Natursteinen terrassiert.
Eine vielfältige Bepflanzung mit Ziersträuchern, Rhododendren, Obstbäumen und einer Rasenfläche sucht hier einen Gartenliebhaber.
Genießen Sie die herrliche Weitsicht und viel Sonne vom großen Wintergarten und der traumhaften Dachterrasse.
Garage: Einzelgarage (Baujahr 1955), elektrisches Tor, 1 weiterer Stellplatz;
Gerne stehen wir Ihnen zu einer Objektpräsentation zur Verfügung, damit Sie einen persönlichen Eindruck zu der herausragenden Wohnlage erhalten.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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| Frei ab: |
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Freiwerdend Ende Mai 2014 bzw. nach Absprache; |
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| Preis: |
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€ 360.000,- |
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| Käuferprovision: |
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4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) als Nachweisprovision, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. |
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| Status: |
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verkauft |
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| Info's über: |
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Susanne Weiß Immobilien auf Facebook - Schau mal rein!
Reichenbach / Fils
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| Exposé zum Objekt H1234 anfordern |
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