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| Objektnummer: H1224 |
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| Wohnen auf einer Ebene: Großzügige Einfamilien-Villa mit herrlichem Süd-West-Grundstück in 71522 Backnang-Waldrems |
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| Ort: |
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71522 Backnang-Waldrems |
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| Zimmer: |
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9 1/2 Zimmer zzgl. Ausbaupotenzial |
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| Wohnfläche: |
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ca. 250 m² |
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| Nutzfläche: |
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ca. 284 m² |
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| Grundstück: |
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ca. 1250 m² |
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| Baujahr |
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1970 |
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| Beschreibung: |
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Genießen Sie die Großzügigkeit! Hier erleben Sie fast 220 qm Wohnfläche auf einer Wohnebene - ideal für den gehobenen Anspruch, die große Familie, Wohnen und Arbeiten...
Diese großzügige Einfamilien-Villa wurde architektonisch sehr schön gestaltet:
Durch das versetzte Doppelpultdach ergibt sich eine moderne Architektur mit optimaler Grundrissaufteilung - vergleichbar einem Winkelbungalow.
Von der Doppelgarage gelangen Sie trockenen Fußes über den überdachten Eingangsbereich ins Haus.
Der anschließende Windfang und die großzügige Diele strahlen ein hochwertiges Wohnambiente durch schöne, großformatige Solnhofener Natursteinplatten aus.
Die Wohnräume sind alle sehr weitläufig angelegt. Eine schöne Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Große Fensterflächen im Wohn-/ Ess- und Fernsehbereich lassen viel Licht und Sonne ins Haus.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die teilüberdachte Terrasse mit Außenkamin.
Der Schlaf- und Kinderbereich mit den beiden Bädern ist separat angeordnet, so ergibt sich eine praktische Trennung der beiden Hausflügel.
Im Untergeschoss befinden sich weitläufige Hobby- und Nutzräume und ein Kaminzimmer. Der Großteil der Nebenräume ist beheizbar, das Kaminzimmer und der Hobbyraum verfügen über Tageslicht.
Bei Bedarf ist Ausbaupotenzial für eine weitere Wohnung im Dachgeschoss vorhanden. Hierzu sind bereits die Wasser- und Heizungsanschlüsse vorbereitet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein beheizbares Gewächshaus, das ideal zum Überwintern der Kübelpflanzen geeignet ist.
Das Grundstück grenzt an Wiesen und Felder an, genießen Sie hier die Ruhe und Natur!
Die Öl-Zentralheizung wurde 1994 erneuert. Der Öltank wurde 2002 mit einer Innenhülle neu ausgekleidet. Im Wohnbereich ist es möglich, einen offenen Kamin oder Kachelofen anzuschließen.
Die Doppelgarage - mit elektrischem Torantrieb - ist direkt ans Haus angebaut und über ein breite Hofeinfahrt zu erreichen.
Sonstiges: Alarmanlage, SAT-Anlage, Rolläden z. T. elektrisch, Vorratskeller und Weinkeller mit Ziegelsteinboden, Grundstück komplett eingezäunt.
Gerne stehen wir Ihnen zu einer Objektpräsentation zur Verfügung, damit Sie einen persönlichen Eindruck zu der herausragenden Wohnlage und dem repräsentativen Ambiente der Villa erhalten.
Rufen Sie uns einfach an oder senden uns eine E-Mail, wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Ihre weiteren Fragen vorab beantworten wir Ihnen selbstverständlich ebenfalls.
Dieses Angebot ist freibleibend. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen des Eigentümers, jedoch ohne Gewähr. Zwischenverkauf vorbehalten.
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| Frei ab: |
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Die Villa wird nach Absprache kurzfristig frei. |
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| Preis: |
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€ 490.000,- |
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| Käuferprovision: |
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3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) als Nachweisprovision aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. |
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| Info's über: |
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Susanne Weiß Immobilien auf Facebook - Schau mal rein!
Backnang
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| Exposé zum Objekt H1224 anfordern |
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